いつものことながら一括査定にも疲れました。。。

毎日の事とはいえ、一括査定サイトの対応にもいよいよ疲れてきました。。。

 

いきなり愚痴で申し訳ありませんが、不動産売却に欠かせなくなった不動産一括査定サイト。。。

 

”不動産一括査定サイトの闇”　でも書いた通り、売主様にも不動産会社にも大変有益であるはずのこの仕組みがすでに破綻していることは間違いありません。

 

数十社のサイト運営会社による、誇大広告ともいえる過剰な宣伝。

”今がバブル”　”購入時よりも高く売れる”　などといった煽り文句で、売却のお考えのない方にまで個人情報を入力させ、不動産会社にその情報を買わせるその手法は、NTTやヤフーなどが運営するサイトにまで蔓延しております。

弊社が不動産一括査定サイトを導入した約１０年前にはこれほどまでひどい状況ではありませんでした。

 

サイト運営会社だけでなく参画する不動産会社の質にも問題があります。

 

現在、不動産ポータルサイトに掲載されている物件の約半数は不動産一括査定サイトにより不動産会社と媒介契約を締結した売主様であると推測します。

 

その約８割は相場よりもかけ離れた、”高預かり物件”であると断言します。

 

つまり、”今なら不動産が高く売れると煽る一括査定サイト運営会社”と、”相場より高い査定額を提示してまで委任を取り付けようとする不動産会社”　の夢のタッグが実現しているのです。

 

驚きなのは先日、一括査定サイトからある売主様が、某業者で半年間もの間、専任媒介契約でお任せしていたが、その間の案内が一組だけで結局半年間を無駄にした。そちらで何とかなりませんか？との相談がありましたが（弊社ではとてもその金額で成約させる自信がありませんでしたのでお断りしました）なんとその物件が、また別の業者で更に高い価格で売りに出ているではありませんか！！！

 

こうなるともう本当のことを売主様にお伝えしても聞く耳を持っていただくことはできないでしょう。

正直者が馬鹿を見るではないですが、本当に売れる相場価格を提示するのが馬鹿らしくなってきます。

もう査定ではなく、売主様に高い査定（無責任な予想）を出して気持ちよくなっていただく遊びにすぎませんね。

誰が得するんでしょう。。。

 

本日も帰り際に一括査定からこんなのが来ていました。

 

”すでに２社から８０００万～１億の査定をいただいています。他社の査定も見比べながら一番高い業者にお願いしたいです”　と。。。富津ですよ～鎌倉じゃないですよ～～

 

ちなみに弊社の予想価格はその半分にも満たないです。

まあ言うだけ無駄なので辞退しましたが。

 

８０００万なんて査定した業者！売れなかったら７０００万で買ってやれよ絶対！！！！！

 

何も信じるかは売主様次第ですが、僕は正直に生きたいですね。

 

 

～不動産業は売主様から始まる～

 

君津、木更津、富津、袖ケ浦の不動産早期売却をお考えの方は是非ともご相談下さい！