ほんとに役に立たないAI査定！

朝から市原市の戸建査定に行ってまいりました。駅からは近いんですが。。。駐車場がないので残念ながら買取は出来ませんでした。

お力になれず申し訳ございません。

 

本日も一括査定より続々と査定依頼が来ておりました。しかし、ホント電話に出ていただけません。。。

昨日のお客様からは　”不動産屋から電話が来るなんて聞いてない！”　と言われました。。。

運営会社の宣伝方法に問題があるんですね。

 

お客様はAIかなんかが勝手に査定して、メールかなにかで勝手に査定書が送られてくると思っている方が多いですが違いますよ。

我々人間がいろいろと物件のことをお聞かせいただきながら、精度の高い査定書を作成することに日々努力しています。

 

メールでの査定書をご希望の方は、査定フォーム入力時に、その旨をお伝えいただくことをおすすめいたします。

 

さて、その査定書の作成なのですが、弊社が導入している査定書作成ツールにもAIとやらが、近隣の取引事例を収集してくるのですが、これがまたいい加減なのです。。。

 

取引事例と言うのは、”成約事例のこと”　で　”販売中物件”　のことではありません。販売中物件の中にはとんでもなく高い値段で販売中のものがあります。売れても売れなくても良いという売主様が、自分の好きな金額で販売中の物件ということです。

 

それをAIとやらが、全部ごちゃまぜで収集してくるもので、完全にそれに任せるととんでもなく高い査定が出来上がることがあります。

 

不動産会社によってはその査定書をそのまま、売主様に提出することも良くあります。信じられませんね。

これじゃ　”意図的な高預かり”　ではなく　”無知による高預かり”　が起こることも理解できます。

 

弊社では当然、そんな査定額が相場とかけ離れている様な、”販売中物件”の事例は排除し、個々の物件ごとに様々な補正をしながら査定を行います。

 

AIの出した結果だけを鵜吞みにした査定はいけませんね。

 

 

～不動産業は売主様から始まる～

 

君津、木更津、富津、袖ケ浦の不動産売却をお考えの方は是非ともご相談下さい！