売却の方法
2パターンの方法をご紹介
仲介
仲介は売りたい売主様の不動産を不動産会社が仲人し、買いたい売主様をお探しいたします。
仲介のメリットは市場価格で売れる可能性が高いことです。
デメリットは成約までの期間をお約束できないことや、売却後の物件の瑕疵について一定の責任を負う場合が生じることです。
買取
買取は売りたい売主様と弊社で合意が得られた金額（その他条件）にて、直接弊社が売主様の不動産を購入させていただきます。
買取のメリットは早期、確実に不動産を現金化出来ることと、売却後の物件の瑕疵については一切の責任を負うことがないことです。
デメリットは市場価格よりも安くなることです。
売却時の費用
売却時にかかる手数料や費用に関してご紹介
仲介手数料
仲介での売却をご希望の方は成約時に仲介手数料を頂戴いたします。
仲介手数料はあくまでも物件を成約させたことに対しての成功報酬になる為、成約に至るまではいかなる報酬もいただくことはありません。
仲介手数料の上限は以下の通りで成約価格により変動します。
成約価格が２００万円以下の金額 | 5％＋消費税 |
|---|---|
成約価格が２００万円を超え４００万円以下の金額 | 4％＋2万円＋消費税 |
成約価格が４００万円を超える金額 | 3％＋6万円＋消費税 |
※弊社で買取を行った場合には仲介手数料はかかりません。
抵当権抹消費用、登記名義人表示変更登記費用
仲介、買取のどちらの場合でも物件に抵当権などの担保権が設定されている場合には売渡し時に抵当権の抹消費用がかかります。
また、登記上の住所及び氏名等が現状と異なる場合には登記名義人表示変更登記費用がかかります。
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